一、项目介绍

    本项目位于寿宁县大安乡街道所在地，占地面积约3000平方米，建筑面积约1500平方米，目前有砖混、砖木结构建筑6栋，项目计划通过公开招商方式引进合作单位，将大安乡政府附属楼改造成住宿、餐厅、康体中心等融为一体的精品民宿和接待中心，以促进民宿功能区划分和改造提升。

二、优势分析

    1.区位优势：

大安乡东邻犀溪西浦3A级景区，西靠省级杨梅洲风景名胜区，气候温润，植被繁茂，风光优美，有十里杜鹃、万亩樱花盛景，有官台山古银硐、黄龙洞、古廊桥、古村落等自然资源，域内还有国家级森林公园、国家级矿山公园、省级地质公园，是寿宁县推进“4+3”全域旅游规划布局的核心区域，也是打造西浦-官台山-杨梅洲旅游精品线路的关键一环。

 寿宁县银山花田旅游区坐落在大安乡境内，规划面积39.6平方公里，计划投资4.3亿元，是寿宁县委县政府立足资源禀赋，致力打造5A景区，推进“全国休闲农业与乡村旅游示范县”建设而谋划布局的一个特色旅游项目，预计2019年12月开园，预估日游客量2600人。

2.交通优势：

大安乡距离县城仅6公里，随着大安乡至联八线公路和通银山花田景区公路的建设，将联通寿宁县城和银山花田旅游区，充分发挥大安乡县城后花园优势。项目位于通银山花田景区公路路口和大安村路口，是市民游客前往大安乡旅游住宿的首选之地。

3.政策优势：

随着寿宁县“4+3”全域旅游规划布局全面展开，寿宁县委、县政府加大了扶持旅游配套项目，尤其是民宿建设的力度，出台了《寿宁县关于扶持乡村民宿业发展的实施意见》，对评上星级的民宿分别一次性给予20万、10万、3万的补助。同时，大安乡政府也将出台相应政策，给予一定配套补助。

三、招商单位：

寿宁县大安乡人民政府

四、招商条件

1.具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必须的专业技术能力，无违法经营记录的自然人或者法人单位。

2.认同并积极配合大安乡有关管理规范，同时自觉遵守消防、公安、环保、卫生、市场监督、税务等法律法规和乡规民约。

3.具备成熟的酒店管理经验和民宿运营管理经验者优先。

五、合作模式：

（一）本次招商合作模式为租赁模式，租赁期限15年，招商单位给予本次合作对象免除前5年租金的优惠，即租金从租赁合同生效后第6年起按年度进行支付，第6年的租金为3万元/年，此后每年租金比上年度递增7%；

（二）租赁合同生效后，招商单位聘请有设计资质的设计单位，按有关标准对大安乡民宿进行改造设计；

（三）设计费、装修费等因改造所产生的一切费用由合作对象出资、承担，改造方案需报招商单位审核后实施；

（四）租赁期满15年后，同等条件下优先考虑原租赁人继续承租；

（五）其他合作细节可另行商洽。

六、报名时间：

2018年11月19日至2018年11月30日上午8:00-12:00，下午2:30-5:30（双休日除外）。

七、联系方式：

联系电话：0593-5415788

联系地址：寿宁县大安乡永安街1号大安乡人民政府

联系人：刘先生